定涨幅一直在增长，这样符合社会经济发展，并且双方工作稳定。
（2）CPI增长稳定而不会出现太大波动，房价增长及房租增长也为出现太大波动。
（3）税后工资已除去住房公积金，且采取本额等息贷款。购买房面积取为80m2，贷款首付按大多数选择为30。
32参数设置
t：年份转化序列数
i
：武汉高新区附近合理住房选择区域：
1，２，３，４，５，６，７，８分别对应江夏区，青山区，汉阳区，武昌区，江岸区，江汉区，洪山区，东西湖区。
Y：家庭总资产；
W：家庭年工资总额（税后）；
ａ：年工资均涨幅（２％）；
ｂ：年房租均涨幅（１％）；
fｃ：国民ｃｐｉ指数（２．８７％）；Ｒ：各区年房租总额；I：各区买房总花费；O：年交通出行费用（包括出游，上下班等具体活动）；m：年生活成本；Q：购房首付；D：住房装修费用；P：年均还款数额。33模型求解本文运用了数据优化，数理统计与参数估计，数据拟合，微分方程求解等方法。对于租房与买房，我们建立两种不同的模型来具体分析，最后通过比价得出结果。买房：对于买房，需要考虑的经济数据有很多，从房屋价格（见表1），还贷，交通，基本生活成本，装修几个主要方面着手，考虑以上所用因素可以将买房所花经济代价用下面的公式进行表示。
贷款买房费用：取第1年W132000；根据查资料得武汉家庭平均装修花费约为D100000武汉人均生活成本（按cpi增长）；a约为2（与cpi约持平）。
f程序实现得到武汉20年来在八个区内的家庭资产变化图（见图1）。租房费用：对于租房，通过查阅大量数据进行比对，最终得到武汉各区租房均价为（见表2）：
租房主要开支包括年租房价格，出行费用，及日常开支成本（见表3），故从这个角度出发，得到租房的话家庭总资产。
程序实现得到武汉20年租房家庭资产变化图（见图2）。
f将数据代入模型，得到具体数据，再将数据直观化，得到20年后武汉各区家庭租房与买房家庭总资产比较图（见图3）。
蓝色线表示买房20年后家庭总资产，黄色线表示租房20年后家庭总资产。
故对于问题1，可以得到以下结论：考虑到房屋资产变化（至少不跌），在江夏，青山，汉阳，武昌，江岸，东西湖区买房明显优于租房，在江汉区更建议租房，洪山区相差无几。
综上所述，在武汉大部分地区，买房比租房划算。
4结语
通过以上分析，得出的结论与武汉地区相关，更切合客户实际需要，通过各区的对比使客户宏观上更容易做出选择。但由于有些数据资源不足，所得结果较为粗糙，故所得模型并非十分精准。r