管理人管理。《物权法》的这一规定客观上推进了物业管理的市场化进程，加剧了物业管理行业市场竞争的广度和深度。许多服务水平低、服务意识差、管理不到位的物业管理公司将在激烈的市场竞争中淘汰出局，业主自治和职业经理管理小区的模式将逐步出现。随着这些服务质量较差的物业管理企业的出局，中国物业管理行业的整体服务水平将随之提升。2、大大加快物业管理市场化进程。《物权法》实施后，业主在物业管理活动中的话语权将大大增强，如物业管理企业的选聘、解聘，物业服务质量、标准、价格的评估、确定等，业主都将施加更大的影响。而且《物权法》实施后，随着小区业委会的逐步建立和规范运做，他们行使自由选择物业管理公司的难度将大大降低。可以预见，随着许多小区业委会的成立，目前中国大量尚处于前期物业管理阶段的小区或尚未成立业委会的小区将迎来一个更换物业管理公司的高潮，这将大大促进中国物业管理的市场化进程。
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