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的功能在可能的情况下,尽可能的向H区扩展,或者向第三层攀升。K区营造的是少女青春主题的商品区,独立区域,又与三楼的少女服务区形成规模效应。
第三层平面L、主力店区L1、部分餐饮休闲部分休闲服饰
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P、美容、美发、美甲、塑体区N、调和区,饰品和鞋帽区M、潮流饰品店
f『学习改变人生做成功物业管理人!』
配合三楼布置了主力店区,L1区域应该布置相应的休闲餐饮设施,休闲餐饮时购买休闲服饰顺心顺手;三楼主要为女生购物休闲区域,年轻女生购买潮流饰品,去美容美甲区域享受潮流服务。
第四层Q、卡拉OKKTV包房18R、世纪银河影城S、网吧T、美容美发学校
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四楼北面为健身运动区域,计划将公寓四楼跟T区连接,形成大型的美容美发学校。南面为娱乐区域,卡拉OK厅KTV包房和网吧集中布置,可以进行交通的独立集中布置,而且可以促使人流向高处的流动,将商业经营向高层引伸。
B、没有大型主力店进驻的业态布局规划
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A、主力店区、临街门面B、精品店和品牌区C、公寓配套服务区D、中式快餐和电讯产品区E、品牌饮食区(中式湘川菜)
有无主力店进驻的商业业态布局规划的主要差别在首层体现不出来,因为在主力店进入的时候,我们建议的是尽量减少其对第一层面积的消耗。这里设置的主力店区面积需要的只可能在50以下的小型主力店。
F、休闲品牌
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G、休闲餐饮
H、休闲品牌服装鞋帽
I、品牌中式餐饮鞋帽区
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上图为第二层平面图,F区改为休闲品牌区。跟其它区域构成了一个完全休闲主题的购物区域。但是相应的,我司建议在I区和J区增加休闲餐饮设施或者风味美食聚餐区。
第三层平面L、女子会所SPA
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L1、复合健身会所P、美容、美发、美甲、塑体区N、音乐酒吧、饰品和鞋帽区
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第三楼没有主力店后,更加容易营造主题。三楼主要为女生休闲购物区域,年轻女生购买潮流饰品,去美容美甲区域享受潮流服务。同时,引入的女子会所SPA理疗,更坚定了三楼作为女性主题休闲购物的贴近性。
3、南花园商业步行街业态规划布局交通依据
A、石家庄市南花园商步行街跟任何商业项目一样,在商业经营业态布局方面必须考虑经营业态、周边的环境和交通条件情况。项目有如下街区关系:
商业街北侧华银大厦东西两侧两个出口商业街南侧金谷大厦与建设银行大厦之间出口
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