持城市原有特色的情况下把步行街插入到地段中,又不能够失去步行街自身的现代特色,这是难点所在。为了保持街道整体景观的一致性,外立面设计需要考虑尺度和材料与周围关系,材料选择是体现建筑风格的重要因素。
建筑结构对外立面有直接的影响,选择适当的层高和柱距以及开窗方式和数量,可以获得虚实对比,取得较好的外立面效果。因为封闭的建筑会对外界造成不良的视觉影响,特别是大体量建筑尤其如此。同时,商场不可能脱离某个区域而存在,它必须依附于某个环境,所以商场外立面设计要考虑区域的地形地势、气候、人文环境、区域建筑风格等。
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项目定位为年轻人休闲购物的潮流乐园,需要商业步行街体现出活泼跳跃的建筑风格和色彩。
南花园商业步行街定位跟美国荷顿广场一样的目标消费群体。同时,从建筑物外观造型方面又都有些相似。因此,这里建议
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南花园商业步行街尽量考虑色彩绚丽的涂料和瓷砖。虽然石家庄市空气污染严重,但是涂料富于变化,造价低,容易营造主题特色的优势,既能降低成本,又能保持很大的灵活性宣扬主题。
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(二)铺位分割和人流动线设计要点
科学合理的铺位划分和人流动线设计是消费者在商业项目中自然舒适、轻松愉快地消费的有力保障;是经营者利润合理化的有力保障。1、铺位分割要点
A、铺位分割实用、利润、形象的统一铺位划分的科学合理与否,不仅仅是体现商品组合的丰富多样,它还必须考虑到经营商家的实用性与合理性,同时也更要
兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。B、尊重消费者行为
科学合理的铺位划分将会使经营商家的经营利润得以充分体现,使商场的形象更为鲜明、层次更为丰富,同时也将会使得消费者的消费行为过程显得更加自然顺畅和轻松愉快。C、面积按定位和消费能力划分
根据整个商业项目定位划分商铺的面积的同时,更要根据当地市场对商铺总价的接受程度来划分;南花园商业步行街的门脸建筑面积应该集中在70150平方米;
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南花园商业步行街的商铺经营面积应该集中在1015平方米,适当的可以扩大到30平方米;2、商场人流动线设计要点
人流流线明确,是合理而有序地组织交通的关键。交通组织不仅要把人流引入步行街,而且要在内部合理地组织人流,既要让购物者满意,又要让零售商在经济上获得效益。一般来说,承租户销售额与经过r