北京房地产市场三轮调控政策对比三轮楼市调控关键点2011126调控措2010929调控措对比施表述施表述不分住房大小，一律首套房首付比例要求首套贷款首付要30及以上。对贷款购买第二套第二套及以上住房贷款住房的家庭，首付款比例不低于60，贷款利率不低于基准利率的11倍。拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一对不能提供一年以定年限当地纳税证上当地纳税证明或非本地居民购房明或社会保险缴纳社会保险缴纳证明证明的非当地户籍的非本地居民暂停居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价限购过高、上涨过快的城对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城发放购房贷款。非本地居民住房贷款未做明确限制。2010417国十条表述要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30。在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
不分地区，要求各商业银行一律暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。
只有后来北京版调控细则中
采取限购措施，要求同一家市，要在一定时间内市，在一定时期内，庭在北京只能购买一套住限定居民家庭购房房。要从严制定和执行套数。住房限购措施。对于执行差别化住明确要求地方政府房信贷、税收政策不未出台新政细则的
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问责
停留于空泛问责。
f到位，房地产相关税要出细则，已经出台收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。细则的要完善。
2010年以来北京调控政策时间政策北京出台《新建物20110119业项目交接查验标准》要点北京出台新建物业项目交接查验标准，规定开发商和业主交接主体对物业共用部分的综合性查验内容，明确开发建设与管理各方责任。新规将于今年2月1日起实施。北京市土地出让将再推行一种新方式，即挂20101103北京土地上市首牌上市的土地设定价格上限，达到上限的多设竞价上限个开发商则需靠投报配建租赁房的面积决出赢家。北京商品房预售资金监督管理暂行办法出北京出台商品房台，预售资金将存入监管专用账户优先用于20101026预售资金监督管工程建设，严禁房企直接收存，月1日起12理暂行办法施行。北京长阳半岛和绿地新都会国际花都成为首批被监管楼盘。国务院正式批复北京市政府关于调整首都功北京行政区划调整能核心区行政区划的请示，同意撤销北京r