制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动C：取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D：在国家没有法律规定之前，在城市范围的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理E：房地产估价机构必须加盖公章9、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是__。A．建设施工许可证B．建设用地规划许可证C．预售许可证D．建设工程规划许可证10、某年1月30日购买某房地产价格为1000美元／，首付款为20％，余款半年末一次性支付，月利率为0．6％。当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1％，人民币兑换美元的汇率1月30日为6．59：1，9月30日为6．46：1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是。A：该房地产的名义交易价格为人民币6590元／B：该房地产的实际交易价格为人民币6404元／C：该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元／D：该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1％E：工业用地的监测点评估价格
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11、某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为A：75％B：79％C：81％D：84％E：工业用地的监测点评估价格12、下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，表述错误的是。A：国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件B：城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据C：在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分D：城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑，对国民经济和社会发展规划中尚无法涉及但却会影响到城市长期发展的有关内容，作出更长远的预测E：执行层的组织协调13、房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括__子市场。A．租赁B．销售C．保险D．抵押14、下列风险中属于系统风险的是（）。A．比较风险B．市场供求风险C．未来运营费用风险D．持有期风险15、市场趋势的分析方法中，__就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来进行分析的方法。A．购买者意图调查法B．销售人员意见综合法C．专家意见法D．时间序列分析法16、已知某房地产开发项目的开发成本为2000元m2，开发商的目标利润率为15，当前的销售税率为6，按成本加成定价法可定价r