资性房地产【适用于成本模式计量】
借：其他业务成本
其他综合收益【投资性房地产转换时产生的金额】
公允价值变动损益【或贷记】
贷：投资性房地产成本
公允价值变动【或借记】
借：长期股权投资【合并成本】
借：长期股权投资【一般为发行权益
应收股利【享有被投资方已宣告但性证券的公允价值】
尚未发放的现金股利或利润】
应收股利【享有被投资方已宣告
贷：股本实收资本【面值】
但尚未发放的现金股利或利润】
资本公积股本资本溢价【权
贷：股本实收资本
益性证券的公允价值－面值】
资本公积股本资本溢价
与发行权益性证券相关的手续费和佣金：
借：资本公积股本资本溢价
贷：银行存款
借：长期股权投资【按其公允价值】贷：实收资本（股本）资本公积资本溢价（股本
溢价）
f成本法核算
长期股权投资的后续计量
被投资方宣告分配现金股利时：借：应收股利
贷：投资收益（被投资方宣告分配的现金股利×持股比例）
权取得投
借：长期股权投资投资成本【按初始投资成本】
益资
贷：银行存款等
法
借：长期股权投资投资成本
核
贷：营业外收入
算
【说明】这笔分录的金额为初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之差。若初始投资成本大于投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值的份额，体现为商誉，则不调整初始投资成本，不需要编制此笔分录。
被投资方实现净损益
借：长期股权投资损益调整贷：投资收益（或做相反分录）【被投资方调整后的净利润×持股比例】
【说明】投资方计算投资收益时，应对被投资单位的净利润进行调整后确认。对被投资方净利润的调整包括按公允价值的调整、未实现内部交易损益的调整。
被投资方发生超额亏损
借：投资收益贷：长期股权投资损益调整长期应收款预计负债
【说明】投资方确认被投资单位发生的净亏损，应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，冲减长期股权投资和长期应收款的账面价值。若投资企业负有承担额外损失的义务，则继续确认投资损失同时确认预计负债。除上述情况，仍未确认的应分担的被投资单位的损失，应在账外备查登记。
被投资单位以后期间实现盈利的，扣除未确认的亏损分担额后，应按与上述顺序相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复长期应收款、长期股权投资的账面价值，同时确认投资收益。
借：预计负债长期应收款
f被投资方宣告分配现金股利r