土地合作开发协议书
甲方：
乙方：
甲方响应莆田市人民政府大力推进“三旧”改造的号召，积极发
挥自身的地理优势，致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友
好协商，本着互惠互利、共同发展的宗旨，就合作开发“三旧”土地
达成本协议，以共同遵守。
第一条、合作模式
由甲乙双方共同组建全新公司运营。
第二条、合作方式
1、甲方负责提供土地，并协助乙方输一切开发手续；甲方不参与新
公司经营、管理，采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。
2、乙方负责出资组建公司，并负责开发、经营与管理。
第三条、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额
万元
（以实际测量证载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款，第一期在签
订本协议之日起个月内支付总额的
；第二期土地
收益款在
支付；第三期土地收益款
在
支付。
f3、该土地项目开发至结束过程中，产生利润的分配，甲方占
，
乙方占
。
4、政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项（包括各项优惠政策
带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及
租金补偿全部归乙方所有，上述款项甲方应在收到后
个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方，应向乙方支付
逾期付款额的每日千分之
的违约金。
5、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如各种原因造成
合作开发土地不能转为项目用地时，甲方需要退还乙方支付的所
有款项。
第四条、土地交接
甲方须在乙方支付第二期土地预期收益款时，须在
个工
作日内将本项目土地的相关证件及资料交给乙方。
第五条、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、甲方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。
2、在法律允许的前提下，甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、
设置及办理招拍挂条件等手续。
3、鉴于乙方前期投入大量资金，甲方承诺，无论乙方在招拍卖会上
以任何价格拍得土地，甲方仅向乙方收取开发土地预期收益款
万元亩。
f4、甲方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具发票，所发生的一切
相关税金由负责。
5、甲方收取乙方第二期土地预期收益款后，甲方须协助乙方解决土
地上现在建筑物迁移问题，所产生费用由甲方承担。
（二）乙方的权利义务及职责分工；
1、依约向甲方支付本协议约定的合作开发土地预期收益款项。
2、土地交接后，合作开发土地所产生一切债务及应承担的一切责任。
第六条、违约责任
1、甲r