云南省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理2、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为__。A．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府B．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门C．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门D．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门3、某地块的取得费为6万元／亩，开发费为1．8亿元／k，其中第一年投入了40％，第二年投入了60％，已知土地投资的回报率为18％，土地增值收益率为20％，一年期贷款利率为10％，则该地块投资利润为元／。A：48．60B：51．53C：53．99D：54．60E：合法性4、土地价格形成的基础有（）。A土地的稀缺性
bspB土地的效用大小
bspC土地的生产成本
bspD土地的需求
bspE土地的可流转5、确定还原利率采用加风险调整值的办法．2002年真题A：利润率B：安全利率C：存款利率D：贷款利率E：合法性6、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。
fA：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性7、在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。A．估价期日是指与委托方签订合同的日期B．估价期日一般来说只需明确年月C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同8、政府为管理土地市场，由专门部门、专r