《协议出让国有土地使用权规范》国土资发2006114号中华人民共和国国土资源部发布前言
协议出让国有土地使用权规范1适用范围11在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权适用本规范12以协议方式租赁国有土地使用权出让国有土地他项权利参照本规范2引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文通过在本规范中引用而构成本规范的条文本规范颁布时所示版本均为有效所有标准和文件都会被修订使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本GBT185082001《城镇土地估价规程》国土资发2001255号《全国土地分类》国土资发2004232号《工业建设项目用地控制指标》3依据1《中华人民共和国土地管理法》2《中华人民共和国城市房地产管理法》3《中华人民共和国城市规划法》4《中华人民共和国行政许可法》5《中华人民共和国合同法》6《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》7《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》国发200115号8《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发200428号9《协议出让国有土地使用权规定》国土资源部令第21号4总则41协议出让国有土地使用权内涵本规范所称协议出让国有土地使用权是指市县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者支付土地使用权出让金的行为42协议出让国有土地使用权原则1公开公平公正原则2诚实信用原则43协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权除依照法律法规和规章的规定应当采用招标拍卖或者挂牌方式外方可采取协议方式主要包括以下情况1政府供应商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的2原划拨承租土地使用人申请办理协议出让《国有土地划拨决定书》《国有土地租赁合同》或法律法规规章地方政府规定没有明确应当收回土地使用权重新公开出让的经依法批准可以采取协议方式3划拨土地使用权转让申请办理协议出让《国有土地划拨决定书》法律法规规章地方政府规定没有明确应当收回土地使用权重新公开出让的经依法批准可以采取协议方式
f4法律法规规定可以协议出让的其他情形44协议出让国有土地使用权组织管理国有土地使用权协议出让由市县国土资源管理部门组织实施国有土地使用权出让实行集体决策市县国土资源管理部门可根据实际情况成立国有土地使用权出让协调决策机构负责协调解r