发费用的利息E：时间因素12、预期收益原则可以在中得以应用。A：成本逼近法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素13、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．无地上建筑物的乡镇企业用地D．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权14、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。【2009年考试真题】A：明确估价目的B：明确估价对象
fC：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素15、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。A：19．5B：20．5C：25D：27E：时间因素16、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】A：公共产品的效用是不可分割的B：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地17、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地18、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地19、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利20、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理21、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，45日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
fA．10B．15C．20D．4522、其他货币资金主要包括__存款。A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函23、所有者权益是企业__对企业净资产的所有权。A．经营管理者B．债权人C．投资人D．全体员工24、定级单元是__。A．四条街道围成的区域B．一个独立宗地C．内部特性和区位条件相对均一的地块D．一个街区25、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。A：单位地价／总建筑面积B：总地价／土地总面积C：单位地价／容积率D：总地价／建筑物占地面积E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或r