多种品牌汽车4S店聚集的汽车贸易城，以对乃至区西部地区快速增长的购车与售后服务需求提供良好的贸易与服务平台，也促进企业经营获得长远持续发展。5、可行性研究报告编制原则（1）严格遵循国家有关法律、法规，从实际出发，合理确定建设规模，做到选址合理、功能健全、设施完善、安全卫生。（2）认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响。（3）本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件和工程技术方案的可行性。（4）在科学发展观的指导下，坚持可持续发展战略方针，贯彻执行国家和地区对环保、安全及消防方面的有关规定和标准。（5）坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则，提出可供项目单位决策的建议，也为有关部门审批项目提供依据。
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f（二）项目概况
1、拟建地点本项目拟建地点位于市区街西端，占地面积为39556（合59亩）。2、建设内容与规模本项目拟建一处集多种品牌的汽车展示贸易城，其中主要包括帝豪、海南马自达、莲花、讴歌、福建奔驰、奇瑞等6家独立的品牌汽车4S店和一栋综合展示区，并配套建设1栋综合楼和1座燃气锅炉房。本项目4S店建筑结构均采用钢结构，分别由展厅、办公区和维修车间三部分组成，其中展厅和维修车间为单层、办公区两层；综合楼按2层设计，采用钢筋混凝土框架结构，锅炉房采用单层砖混结构。项目规划总建筑面积20525m2，其中各品牌4S店建筑面积17375m2、综合展厅建筑面积2100m2、综合楼建筑面积1000m2、锅炉房建筑面积50m2，具体建设规模详见下表所示：建设规模一览表
序号12建设项目帝豪4S店海南马自达4S店单位m2m2
4
建设规模18001950
层数11
结构方案轻钢结构轻钢结构
f3456789
莲花4S店奇瑞4S店讴歌4S店福建奔驰4S店综合展厅综合楼锅炉房
m2m2m2m2m2m2m2m2
2100152530007000210010005020525
1111121
轻钢结构轻钢结构轻钢结构轻钢结构轻钢结构框架结构砖混结构
3、产品方案本项目主要建设6个品牌汽车4S店，其分别为帝豪、海南马自达、莲花、奇瑞、讴歌、福建奔驰等国内外品牌汽车，经营产品主要为品牌汽车整车销售及其零配件供应业务，同时开展整车售后服务及维修保养等业务。4、主要建设条件（1）拥有强大的品牌营销能力本项目建设单位汽车贸易有限公司拥有雄厚的资金实力和强大的汽车销售服务体系，连年获得“中国汽车销售服务十大企业集团”第一名，并且多年进入中国企业500强之列。企业销售网点遍布我国20余r