一、总
（一）项目背景
1、项目名称汽车4S店建设项目2、承办单位概况
论
本项目由汽贸有限公司投资建设企业概况略3、可行性研究报告编制依据（1）建设单位关于编制可行性研究报告的委托书；（2）国务院关于《汽车产业振兴与调整规划》；（3）《汽车工业第“十一五”发展规划》；（4）《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；（5）《加快发展第三产业若干政策的规定》；（6）《市人民政府关于搞活流通扩大消费的实施意见》；（7）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（8）国家、地方、行业关于项目建设有关规范标准及建设单位提供的基础资料和数据。4、项目提出理由与过程进入21世纪以来，市经济建设持续保持旺盛的发展态势，经济增长速度连续7年位列全国27个首府城市前列。2009年，市地
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f区生产总值达到1520亿元人民币，社会消费品零售总额完成641亿元人民币，城镇居民人均可支配收入达到22600元人民币，农民人均纯收入预计达到7900元，显示出了强劲的发展势头。随着经济建设的快速发展和城镇居民收入迅速增加，市汽车消费急速升温。目前市机动车保有量达到30万辆，近两年全市汽车保有量增长了53，并保持持续快速增值趋势，其中私家车拥有量增长66，显示出了强劲的增长态势。随着轿车普及率的提高，个性化和实用化的消费需求逐渐增强，对汽车品牌、售后服务、汽车文化等方面的需求已成为消费者关注的重点。与此同时，为了扩大内需、以消费促进经济增长，国务院颁布的《关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2008〕134号）中也将促进汽车消费作为扩大内需增加消费带动经济增长的一个重点发展产业。此后，区也市相继出台的关于搞活流通扩大消费的实施意见中，也将积极推进汽车消费作为一个培育和发展新的消费热点、挖掘消费潜力的重点产业，要求商务、经委、公安、财政、国税、地税等部门要结合贯彻《汽车品牌销售管理办法》，落实国家支持小排量汽车销售的税收政策，清理、规范汽车购置、落籍、使用过程中的收费项目，促进汽车消费稳定增长。倡导汽车品牌经销商开展新旧汽车置换业务，促进汽车更新换代，推动汽车消费。在此背景下，汽贸有限公司作为中国汽车销售服务十大企业之首，看重了市作为区首府城市和经济区的汽车消费市
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f场潜力，依托自身雄厚的自己实力和强大的品牌营销能力，在对市及周边地区汽车市场进行全面而深入调研的基础上，提出了在市建设一处r