之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：
1不按照约定支付租金达
日的；
2欠缴各类费用达
元的；
3擅自将房屋转租的；
4擅自改变房屋用途的；
5单间实际居住人数和人均居住面积不符合本市相关规定的；
6拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部规划布局
的；
7保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换
或赔偿的；
8利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生
活的；
9
。
（六）其他法定的合同解除情形。
6
f第十条违约责任
（一）出租人有第九条第（四）项约定情形的，应按月租金的向承租
人支付违约金。
承租人有第九条第（五）项约定情形的，应按月租金的向出租人支付
违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或
承租人需提前退租的，应至少提前日书面通知对方，按月租金的

向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
（三）出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人
应承担赔偿责任；承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行
为导致的相应责任由承租人承担。
（四）出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的，或者承
租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间交还
房屋的，应按
标准支付违约金。
（五）出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人，或者未经承租人同意
擅自进入出租房屋的，应按
标准支付违约金。
（六）
。
第十一条送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根
据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【电
子邮箱】【
】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话、电子
邮箱的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履
行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为
有效送达。第十二条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关
社会组织调解；协商或调解不成的，按照下列第【】种方式解决：
（一）依法向房屋所在地的人民法院起诉；
（二）提交
仲裁委员会仲裁。
第十三条其他约定事项
7
f。
第十四条合同生效及特别约定
（一）本合同自甲乙双方签字（盖章）r