一、工程概况1、本工程由五层裙楼与24层塔楼组成；按商业用房和住宅进行工程设计，建筑耐火等级为二级。本工程建筑结构安全等级为二级，本工程基础为人工挖孔桩基础，为框架结构结构均为现浇混凝土，设计合理使用年限为50年。2、裙楼结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构和现浇钢筋混凝土梁板楼盖。3、塔楼结构形式：采用剪力墙结构现浇钢筋混凝土梁板楼盖。4、楼层高度：裙楼负一层层高为45～6m，塔楼负一层为6m；裙楼1～4层的层高为42m，塔楼1～2层的层高为42m，以上楼层均为3m。5、裙楼建筑高度为171m；塔楼建筑高度为714m。二、编制依据1、重庆工业园3～1商业街塔楼（裙楼）工程施工承包合同。2、北京设计策划有限公司设计的全套设计施工图。3、设计变更、技术变更等。4、《中华人民共和国建筑法》《重庆市建筑管理条例》《建设工、、程质量管理条例》《建设工程安全管理条例》、。5、国家及地方现行施工规范、操作规程、质量验收统一标准和安全检查标准。6、2002年国家颁布的《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》。
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f三、编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代项目管理技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到一次性验收合格，争创重庆市优质结构工程奖。2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备全面性、针对性、可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。4、贯彻JGJ59～～99安全生产评分标准及重庆市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布施工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工扬尘、噪声加强环境保护、创安全文明施工现场。5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装和分包工程的施工配合，6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。7、根据工程所处位、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等努力降低工程造价，发挥总承包r