内蒙古2015年下半年房地产估价师《案例与分析》：房屋征收复核估价和鉴定考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金委员会各项决策的执行机构是__。A．住房公积金管理中心B．住房公积金管理委员会委托的银行C．各个单位D．全体职工2、在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于__。A．交通的通达程度B．物业的规模大小C．人口的分布密度D．居民的购买能力3、对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为__。A．两个方面：租金和物业增值B．三个方面：租金、物业增值和股权增加C．四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加D．五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大4、__是__的组成部分，是指具有独立设计的施工图个相应的概预算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。A．单项工程；建设项目B．单位工程；工程项目C．单项工程；工程项目D．单位工程；建设项目5、防范估价风险的最后一道防线是。A：撰写估价报告B：审核估价报告C：出具估价报告D：估价资料归档E：工业用地的监测点评估价格6、某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的55，买方应承担的税费为4，则该宗房地产的正常价格为__元m2。A．3507B．3592C．3627D．35587、《房地产管理法》第三十八条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件，其中，满足出让合同成立的必要条件是__。
fA．按出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金B．取得土地使用权证书C．支付丁土地使用权出让金D．A和B8、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是__。A．公告不是房屋权属登记的必经程序B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须重新办理房地产抵押登记C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记9、在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是。A：成交价≥最高价≥最低价B：成交价≥最低价≥最高价C：最高价≥成交价≥最低价D：最高价≥最低价≥成交r