分项工程发包合同
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
根据
工程施工需要，甲方应乙方要求，同
意乙方承包部分分项工程施工，为了明确双方职责，依照《中华
人民共和国合同法》、《建筑法》有关条款以及文件精神，经双方
协商签订合同如下：
第一条、工程名称及地点：
第二条、工程范围及内容：按附件《工程量清单》中确定的分项工程项目组织施工。
第三条、承包方式及单价：本合同采用单价承包方式，即包
工、包工期、包质量、包安全、包乙方自身住房建设或租房费用。按附件《工程量清单》单价一次性包干到底，节约不退，超支不
补。
第四条、施工期限：
自
年月日开工至
年月日前完
工，共天。若乙方未按期完工者，按承包分项累计总金额
每天罚款2‰，若乙方提前工期，甲方根据总工期的要求，可
按承包工程质量及进度情况奖励
元。
第五条、履约保证及工程款结算
一、乙方在签订合同时应向甲方缴交合同履约保证金，履约
1
f保证金额度为分项工程合同金额的8％，即
元。该履约
保证金甲方在工程竣工经业主组织验收合格后无息退还乙方。若
乙方不能履行合同义务或中途退出，甲方有权收回发包给乙方的
工程，终止本合同并没收乙方缴交的履约保证金。若乙方合同期
内出现安全质量事故，则处理该事故的一切费用由乙方负责，并
从乙方缴交的履约保证金中先予支付，由此产生履约保证金与本
合同约定的差额，在今后工程款结算中扣留补足。
二、甲方不预付乙方工程预付款，乙方在未向甲方提出计量
结算之前，甲方不预借工程款。
三、甲方每月20～30日对乙方完成的工程进行验工计价，
按乙方实际完成可计量的工程量和本合同相应单价，计算工程进
度款（计价清单格式附后），甲方扣留工程质保金、提供的材料、
水电以及其他垫付款后，确认本期应拨给乙方工程款数额。甲方
拨付给乙方的各期工程款，均必须待甲方收到业主对该项工程计
价拨款后，7个工作日内拨付给乙方。
四、甲方在乙方每月工程计价时，按每期计价金额扣留10％，
作为工程质保金。工程质保金用于甲方与业主签订合同的缺陷责
任期内，本合同所列各项工程的缺陷修复和其他维修费用。
五、工程质保金退还。工程竣工之后，其质量经验收达到本
合同约定的标准、且业主规定的质量缺陷责任期已满，甲方在收
到业主退还的工程质保金后，15个工作日内按比例无息退还乙
方；若乙方工程质量未达到本合同约定的质量标准，甲方则直接
2
f从乙方扣留的工程质保金中支付返修全部费用，返修r