经建设单位（业主）签审的地方或行业管理部门书面要求等。四、变更索赔主要内容
汉口时代中心工程涉及到1办公楼、2商业、3服务型公寓、4幼儿园、5
住宅楼、6住宅楼、7开闭所及公共变电房、8公共变电房及地下室
f的建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、强电工
程、弱电工程、路面工程。根据工程实际情况，本工程主要涉及以下变更内容：
对地下室、1办公楼、3服务型公寓、5住宅楼、6住宅楼地基处理、结构施工方案、设备安装进行优化，从施工过程中和设计两个阶段节约成本并做好索赔准备。对装饰工程，由于业主提高标准所造成的工程量变化，应做好变更索赔的准备。对于强电工程、弱电工程，由于设计和现场实际情况所造成的工程量变化，标准提高做好变更索赔的准备。对于给排水工程，由于设计和现场实际情况不同造成的工程量变化，或者应业主要求所临时增添的排水工程，应做好变更索赔的准备。5、工程施工条件复杂，拆迁可能影响施工实际进度，造成工程实际进度慢于合同进度，做好与业主的沟通，做好工期及管理费用索赔。6、开闭所和公共变电房及附属构物可能会出现较大变动，应复核相关工程量及投入做好设计的协调工作，如投入加大应及时做好索赔准备。五、常规变更设计变更设计根据其形成原因分为设计方案变化、技术标准规范变化、合同约定的工程范围和工程内容变化、项目规模变化、工程措施变化、主体结构变化、工程数量变化、施工工艺变化、消防环保要求（强制性规定、方案、措施等）变化、地质条件变化、施工环境变化、相关专业接口条件变化、安全因素影响及安全评价要求、政府及行业主管部门要求、满足民生要求、设计优化等因素引起的变更设计。
六、常规索赔分类索赔根据其发生的原因不同，主要分为以下七类：1、外部环境：由于业主的行为或失误（如供图、供料不及时）、村民干扰等原因造成停工、工期拖延和费用增加。2、不可抗力：不可预见的自然条件如施工环境、气候、水文、地质等和人为或社会因素（如战争、政府禁令、罢工、骚乱等）变化，超出合同文件约定的承担范围。3、工期变化：由于业主要求提前竣工或非施工方原因导致的工期延误业主仍要求按期竣工，引起的费用增加。4、价格变化：材料价格上涨、运费变化、工程实际造价的变化等超出合同约定的不调价范围；固定总价承包的工程项目，非自身责任使总包价增加等。5、工程保险：施工单位在遭受损失时，在规定期限和范围内向保险公司提出的索赔，主要r