层计算建筑面
积。
2阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，按底板水平投影计算建
筑面积。
3未封闭的阳台、挑廊，其上盖在阳台、挑廊围护结构内水平投影面积大于阳台、挑
廊面积的二分之一，按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积。
4屋顶为斜面结构的房屋，外墙高度小于220m时不计算外墙面积。
5对倾斜、弧状等非垂直墙体房屋，外墙体向内倾斜的，净高210m以上的部位计算
建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
6上层室外楼梯水平投影能覆盖下层室外楼梯，下层室外楼梯视为有顶盖，按有顶盖
的室外楼梯计算面积。
7雨篷仅有一边与墙相连，由墙支撑着的雨篷为悬挑雨篷，不计建筑面积；一边与墙
相连，另一边由一根柱子支撑的为独立柱雨篷，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；
一边与墙相连，另一边由两根或两根以上柱子支撑的为有柱雨篷，按柱外围计算建筑面积。
当雨篷由两面墙支撑的（如图4－1），不计算建筑面积；当雨篷除由两面墙支撑外，
还设置有一根柱子支撑（如图4－2），则以柱外围向墙作垂线并与墙围成的矩形面积一半计
算建筑面积。当雨篷由三面墙支撑，其建筑面积按如下情况（如图4－3）计算：雨篷外边线与左、
右两面墙相交的，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；雨篷凸出左、右两面墙而使其外边线悬空的，按左、右两面墙最外处的盖板支撑点（P1与P2）连线与墙围成部分的盖板水平投影面积一半计算建筑面积（即悬空部分不计面积）。
图41
图42
图43
f四川省房产测绘实施细则（试行）
第7页共31页
8建于坡地的建筑物利用吊脚楼空间设置架空层或对深基础地下空间加以利用的，当
架空层的地面为斜面且四周有围护结构如图4－4，围护结构内净高大于210米部分计算
建筑面积；当架空层的地面修整成平地时，不论有无围护结构，其层高大于220米的，按
柱外围水平投影面积计算建筑面积；当架空层的地面一部分为平地，另一部分为坡地的，
平地部分的面积按柱外围和坡地交界线计算（如图4－5）。
图44
图45
9建筑物第一层的进门设于凹进的外墙且其顶部为上层建筑所盖（如图4－6）。凹进
部分的进深a等于或大于其长度b者，凹进部分计全部建筑面积，若其顶部高度大于一楼
层时，仍按一层计算建筑面积；当上述凹进部分的进深小于其长度时，按有盖无柱外走廊、
檐廊情况处理，若其顶部高度大于一楼层，则不计建筑面积。
图4610房屋的有盖无柱外走廊、r