动进入消防状态，电梯维修人员应当迅速关闭无消防功能的电梯。4552当楼层被水淹而使井道边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。4553电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。46维护保养461维修保养工作过程中，严格遵守电梯安全操作程序。462电梯设备责任人按《电梯维保检查记录》《电梯巡查记录》进行巡检、监督、检查。463电梯维保公司按《电梯维保合同》对电梯作周、季、年保养，按电梯维修保养工作程序规定记录。464日检4641日常巡视项目每天检查控制柜和电机温度是否过高，空调器的制冷状况，电梯运行声音是否正常；电梯机房应有通风降温设施，温度保持在538度之间，月平均气温不高于25度；承重梁和吊钩应标明最大允许负荷；无机房电梯底坑的防水与排水的控制措施到位。4642每天巡视客梯、货梯的运行情况，如有异常需立刻停止使用并及时处理或通知服务供方处理，做好对服务供方维修、保养的监督工作，并做好记录。465周检4651电梯设备责任人每周对主要设备进行灰尘清理（轿顶轿门控制柜井道底坑），电梯机房进行打扫一次。4652电梯设备责任人或服务供方应每周一次对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性，并进行必要的修正和润滑。
f4653轿厢按钮和停车按钮检查其动作，要求动作可靠，操作轻便。4654轿厢照明应良好，光亮足够、信号指示器、方向箭头准确。4655合格平层状态平层误差在正负7MM以内；4656轿厢门检查门的开关动作，要求开关门灵活，声音正常，自动门检查门的重开线路按钮、安全触板、光电管等，安全触板的动作应灵敏可靠，电梯故障时在轿箱内能用手将门拨开。4657厅门检查门锁是否灵活，接点之间是否正常，在必要时进行调节更换。4658检查门导轨中有无污物。4659检查制动闸的情况，制动盘与制动瓦之间的间隙是否正常及有否磨损，必要时调整或更换制动瓦。46510曳引机和电动机检查油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。46511检查驱动电动机有无异常噪声和过热现象，轴承温升不超过80摄氏度。46512导向轮、选层器检查其润滑、运行情况。46513检查开门机是否灵活，电磁力是否足够。46514缓冲器所有螺栓应紧固无泄漏，无锈蚀。46515电梯轿顶、机房设备、井道设施、底坑无杂物，无油污，无积水。46516门导轨、电机、轴承、锁钩、臂及滚轮应灵活转动润滑良好。466季度检查4661机房4662维护人员应对其一r