国际融资租赁法律问题研究兼论市场准入原则与中国租赁业重组工作的法律问题“租赁将继续装备世界”阿曼波“Itwillco
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第一章国际融资租赁概论
第一节
租赁产生、发展及其历史背景
一、租赁的产生及其历史背景租赁，是指出租人把出租财产交给承租人使用，承租人支付租金、并在租赁关系终止时将原租赁财产返还给出租人的交易或行为，因该交易或行为而订立的合同为租赁合同1。租赁这种交易方式，有着十分久远的历史，即所谓“以租赁人取其值日租”，即将物件借与他人使用并取得一定报酬的活动。有的学者将租赁的历史起源追溯到原始社会，认为产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该
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、《中国大百科全书》第837页，“租赁合同”词条。中国大百科全书出版社出版，1984年9月第一版。
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f物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁1。在中国历史上，文献记载的租赁可追溯到西周时期。《卫鼎（甲）铭》记载，邦君厉把周王赐给他的五田，出租了四田。这是把土地出租的例子2。据历史学家们考证，涉及租赁叛乱的诉讼，在西周中期以后已不少见了3。从封建社会到中国近代，向农民收取地租始终是统治阶级实行封建统治、剥削农民的一个重要工具，维护以地租为核心的土地制度成为中国封建统治的一个重要特点。国际上论述租赁的起源，比较权威的是英国的租赁专家ＴＭ克拉克在其文章中的论述。克拉克认为：“设备租赁已有悠久的历史，公元前2000年前古代亚洲巴比伦地区幼发拉底河下游居住的苏美尔族就租赁货物。从此这种形式的商业活动便兴盛起来。罗马人从事租赁的规模已由东罗马优斯丁尼安皇帝（公元527565法典创始人）法典汇编中有详细条文明文规定”
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。克拉
克还提出，有关租赁最早的一个法令是1280年的威尔士法，该法明文规定契约的法律行为来自土地法（地产）并适用于动产的租赁
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。由此可见，租赁作为一种经营活动出现在远古时期，而且随着
租赁范围的扩大和发展，为了解决租赁中出现的纠纷，有关租赁的
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、王豫川主编《金融租赁导论》第1页，北京大学出版社1997年4月第一版。、张晋藩主编《中国法缺史》第42页，群众出版社1982年第1版。、同注3第一线3页。、英TM克拉克著，罗真遄、同注1第2页。李增德汤秀珍译《租赁》第1页，物资出版社1984年5月第1版。
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