全国2010年10月自学考试房地产法试题
一、单项选择题本大题共33小题，每小题1分，共33分
1有权制定房地产行政法规的部门是B
A全国人民代表大会
B国务院
C建设部
D某自治县人民代表大会
2国有土地使用权出让属房地产交易的A
A一级市场
B二级市场
C三级市场
D四级市场
3下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是D
A土地承包经营权采取转包方式流转的，必须经发包方同意
B土地承包经营权采取互换方式流转的，必须登记，否则无效
C承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面合同
D土地承包经营权采取出租方式流转的，应当报发包方备案
4征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的D
A48倍
B410倍
C68倍
D610倍
5《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的A
A80％以上
B50％以上
C30％以上
D20％以上
6在区分所有建筑物与基地利用权的一体性的问题上，存在的两种模式是C
A德国模式、美国模式
B日本模式、美国模式
C日本模式、德国模式
D美国模式、法国模式
7土地使用权原始取得的方式主要有行政划拨和A
A有偿出让
B无偿转让
C有偿转让
D无偿出让
8异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋的共用部位时，应具备的条件是C
A房屋管理部门批准
B物业管理公司批准
C各所有人一致同意，并签订书面协议
D支付相应费用
9《城市房地产管理法》第25条规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过
出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费。该
比例为D
A10％以上
B10％以下
C20％以上
D20％以下
10《城市房地产管理法》规定，设立房地产开发企业实行B
A登记主义
B准则主义
C申报主义
D备案主义
11世界各国的土地制度，大致可以分为三种模式。其中，实行以土地私有制为基础的完全市场模式的国家或地区是
1
fA
A日本
B我国香港地区
C前苏联
D英国
12拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的A
A所有人
B使用人
C租赁人
D抵押权人
13拆迁房屋必须取得A
A拆迁许可证
B国有土地使用权证
C建设用地规划许可证
D建设项目批准文件
14拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换的情形是D
A拆除出租住宅房屋
B拆除地上附属建筑物
C拆除非住宅房屋
D被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的15依照城市房地产r