新疆2015年房地产估价师《相关知识》：保留价规则考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全民所有制的土地被称为国家所有土地，其__由国务院代表国家行使。A．使用权B．征收权C．购买权D．所有权2、标准临街深度通常简称标准深度，从理论上讲，是街道对地价影响的转折点，如某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18m，则标准临街深度应设定为m。A：15B：22C：18D：25E：工业用地的监测点评估价格3、不属于房地产调整状况的内容是__。A．经济状况调整B．区位状况调整C．实物状况调整D．权益状况调整4、属于直接房地产金融形式的是。A：房地产开发企业流动资金贷款B：商品房开发贷款C：居民住房消费贷款D：房地产开发企业发行股票E：执行层的组织协调5、我国住房公积金制度实行的利率政策是。2009年试题A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：执行层的组织协调6、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是。A：已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B：已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C：房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记D：在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》E：执行层的组织协调7、房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及
f相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。A：30％B：40％C：50％D：60％E：执行层的组织协调8、在下列__情况下，职工不可提取住房公积金。A．购、建自住住房B．购买商业门市C．偿还购房贷款本息时D．房租超出家庭工资收入规定比例时9、房产用地面积测算时，需计入用地面积的是。A：公共使用的排水沟B：市政道路C：权属不明的巷道D：房屋占地面积E：执行层的组织协调10、下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是。A：完成工程设计和合同约定的各项容B：对当地居民有所安置C：建设单位已按合同约定支付工程款D：有施工单位签署的工程质量保修书E：执行层的组织协调11、当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况是指。A：房地产泡沫B：房地产市场申的过度开发C：房地产适度经营D：房地产过剩E：借款合同12、不属于影响消费者购买因素的是。A：经济因素B：社会因素C：个人因素D：理性因素Er