云南省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：保留价规则试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由__依法批准划拨。A．县级以上土地管理部门B．县级以上人民政府C．省级以上土地管理部门D．省级以上人民政府2、城市房屋拆迁估价时点一般为之日。2008年试题A：房屋拆迁公告发布B：房屋拆迁许可证颁发C：签订房屋拆迁协议D：房屋拆迁实施E：房地产估价机构必须加盖公章3、全民所有制的土地被称为国家所有土地，其__由国务院代表国家行使。A．使用权B．征收权C．购买权D．所有权4、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于。A：购买国债B：为单位或个人提供担保C：购买股票D：发放商业性贷款E：执行层的组织协调5、某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼，该栋住宅楼套内建筑面积之和为8500m2。若某购房者购买其中一套套内建筑面积为l00m2的住房，则该购房者拥有的房屋产权建筑面积约为__平方米。A．100B．111C．112D．1186、以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是__。A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法7、根据工程量清单计价法，假设某建筑工程直接工程费为1500万元，措施费为120万元，该建筑工程的直接费为万元。
fA：120B：1380C：1500D：1620E：执行层的组织协调8、在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是__。A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用9、某幢大厦的总建筑面积为10000，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为。A：167％B：233％C：275％D：333％E：工业用地的监测点评估价格10、需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格．通过市场调研，获得该类房地产20032007年的价格并计算其逐年上涨额如表102第2列、第3列所示．用平均增减量趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为．A：8485元／B：8820元／C：8500元／D：8584元／r