：从物质形态的角度，分为5城市土地有偿使用的方式主要有土地6垄断地租是由产品的带来的和土地转化成的地租。。两种。
7工业区根据各种工业的特点、污染状况、占地面积等，可以分成___工业区、工业区和远郊工业区。和出让的市场。等。、。
8房地产一级市场主要是土地
9影响房屋评估价格的因素主要包括房屋10房地产企业常用的贷款方式有信用贷款、
五、简答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）
1、为什么说房地产业属于第三产业？2、房地产业与一般产业相比具有哪些独特的产业特性？3、决定或形成城市土地区位的因素有哪些4、城市住宅的需求受到哪些因素的影响？5、房地产价格评估有哪几种主要方法？它们的评估原理和步骤有何不同？
六、论述题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）
1房产税改革方案设计探讨谁会成为下一个房产税改革试点城市？对存量房征收房产税的困难有哪些？房产税改革方案应如何设计？
2试述现实生活中对某一套商品住房价格评估中产生价格差异的原因。
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