转19982010房地产历年来宏观调控政策回顾资料）1998房地产历年来宏观调控政策回顾资料）
1998年住房分配货币化标志着房地产业全面开始市场化2000年规范房地产市场2001年刺激消费，繁荣房地产市场2003年4月，121文件第二套住房提高首付比例拉响宏观调控警报；7月，开始集中整顿土地市场。2004年831大限，加强经济适用房的管理、加强房地产贷款监管、银行首次加息等政策先后出台标志着宏观调调控开始2005年3月房贷优惠政策取消调控涉及消费层面3月房地产税改革深入调控触及交易环节3月国八条出台调控上升到政治高度（旧国八条）5月七部委意见调控加强、细则出台（新国八条）5月《关于加强房地产税收管理的通知》从税收入手整顿房地产市场9月银监会212号文件收紧房地产信托10月国税总局重申二手房交纳个税2006年4月房贷利率再次上调调控卷土重来5月国六条出台新一轮调控大幕开启5月国务院出台限制套型9070政策从供应环节改善房地产供求关系5月国税总局出台二手房营业税政策开始着手整顿二手房市场7月未取得预售许可证不得发布预售广告规范房地产期房预售制度7月建设部出台171号“外资限炒令”打击房地产投资7月108号文强制征收二手房转让个人所得税进一步打击房地产投资8月土地新政出台规范土地市场，清查土地违规8月央行再次加息宏观调控动用金融手段8月建设部出台廉租房管理实施办法逐步落实住房保障政策9月房地产市场整顿，规范交易秩序9月完善二手房市场交易管理2007年1月建设部规范房地产经纪行业1月国税总局清算土地增值税标志2007年新一轮调控的开始3月通过《物权法》10月1日起执行3月央行2007年首度再次加息（全年共计6次加息，10次上调存款准备金）6月加强外资管理进一步扼制房地产市场外资过热8月国发〔2007〕24号文件，回归保障、健全廉租住房制度标志着政策调控思路的转变
f9月央行规定以家庭为单位，第2套住房贷款首付不得低于40，利率不得低于基准利率的11倍严厉打击炒房行为10月加强土地供应调控，缩短土地开发周期10月物业税“空转”试点扩至十省市12月外商投资房地产业限制范围有所扩大2008年1月国务院重拳打击囤地6月财政部和税务总局批复：企业为个人购房需交个税7月国土资源部明示“小产权房”无产权8月中国人民银行、银监会联合要求严格建设项目贷款管理10月土地可转r