易、招标、拍卖等方式寻找合作方；对已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单位需寻找合作方的，须经过规划国土部门对规划、用地等问题进行审核，并补交市场地价后，再进入土地交易市场以挂牌交易、
f招标、拍卖等方式寻找合作方。根据《郑州市土地交易市场管理规定》和“深府200194号”文的有关规定，原农村征地时返还的工商发展用地进入市场的，按建筑面积收取市场地价的10，可以合作建房。9、什么是土地使用权出让？答：土地使用权出让，是指郑州市人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。10、各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？答：根据《郑州市土地使用权出让条例》第十四条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：一居住用地七十年；二工业用地五十年；三教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；四商业、旅游、娱乐用地四十年；五综合或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。11、通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？答：根据《郑州市土地使用权出让条例》第十五条的规定，土地使用权出让合同签订后，土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前，可以占有和使用该宗土地，但不得处分。12、土地使用权出让合同包括哪些内容？答：根据《郑州市土地使用权出让条例》第十七条的规定，出让合同应具备以下主要条款：一双方当事人的姓名或者名称、地址；二出让土地使用权的宗地号、面积；三土地使用年期及起止时间；四土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；五交付土地的时间；六规划、市政设计要点；七项目竣工提交验收时间；八市政设施配套建设义务；九使用相邻土地和道路的限制；十建设附属、附加设施的项目及义务；十一违约责任；十二当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。13、土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？答：一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。14、土地使用权的出让方式有哪些？答：土地使用权出让包括招标、拍卖、协r