合生国际广场项目介绍
f合生国际广场
一、项目介绍
上海合生国际广场是合生创展集团商业地产总部的扛鼎力作，位于上海十大商业中心、四大城市副中心之一的五角场商圈最后一块有待开发的地块，地处于黄兴路以东、国定东路以西、翔殷路以南、安波路以北，总投资80亿元。是一个集五星级酒店、大型高端购物、休闲、娱乐中心和甲级写字楼为一体，现代化、高品质的大型综合商业地产项目。
二、总体规划
上海合生国际广场项目由地上一栋33层超高层5A甲级写字楼和一栋23层五星级凯悦酒店，通过四到八层的商业裙房横向联合在一起。地下为四层，主要由大型地下商业、地下车库及一些相关的设备用房组成，内有大型现代影城，真冰溜冰场，名品次主力店，更有层叠错落的屋顶花园。构筑起合生国际广场的核心竞争力，将成为五角场未来的价值高地。
地块西临黄兴路，北临中环线翔殷路，均可通过地下通道直达五角场中心下沉广场，未来可与地铁10号线直接连通。因此，将商业出入口设于翔殷路与黄兴路，可分别从地上及地下到达，将迅速成为人脉汇聚的制高点。180米高的办公塔楼位于整个地块的西侧，设有独立的出入口。酒店塔楼位于地块东侧，主入口位于东面的国定东路与翔殷路路口。另外，酒店在南侧的安波路上，还设有一个专为宴会厅客人服务的入口，考虑细致而又服务周到。
三、项目地段描述1、区域消费人群特征
五角场北靠约有30多万人口的中原社区，周围是复旦大学、同济大学、体育学院、二军大等东方大学城的十余所高校，附近黄兴路周边有长白、延吉、控江、鞍山、辽源几大老社区和文化佳园、黄兴绿园、公元3000等一批高品质住宅小区，还有占地近10平方公里的现代化大型居住区新江湾城。作为一个四通八达的交通枢纽，五角场地区的人流量还是很大的，据统计目前平均每天人流量在60万左右。时尚白领、高档住宅居民、中高收入者、特别是成功人
f士将是本项目的主要目标消费人群，也有业内人士认为五角场未来有望超越徐家汇。2、区域地段优势
五角场地处上海杨浦区北部，一般是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区，以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。五条马路中，邯郸路是通向市中心的主干道，贯穿复旦大学，四平路直通外滩，紧邻同济大学，黄兴路上有大量住宅小区，接杨浦大桥直达浦东，翔殷路和淞沪路则是中原社区和在建的新江湾城通向市中心的主干道。这里既是杨浦区的核心r