地带,也是整个上海的重要文化教育中心。
现今提起五角场,人们最容易联想到的就是商业胜地“徐家汇”。在今后三年内,五角场将建成一个繁华的城市副中心商业街区,商业面积上将超过徐家汇。
与其他商业中心相比,五角场地区的一个优势特色是东方大学城的建设。作为上海市教育、科研院所最密集的地区,五角场地区有复旦、同济、财大、二军大等十几所高等院校和近百所科研单位,周围还有复旦科技园区、同济科技园区。大学城的主力消费群体高校师生实际上有着很大的消费需求,同时又具有很好的流动性,不断更新。像目前复旦大学周边的各色店铺大都十分火爆,经营状况很不错。关键在于五角场的商铺要能够准确的定位,适应商圈人群的消费特点,把握无限商机。
随着轨道交通的建设,8号线和10号线的通车大大促进五角场商业的发展。五角场“两站一区间”的地下空间工程同步建成,环岛周围形成四通八达、长达3公里的地下步行系统,建成40万平方米的地下综合体,五角场的地理优势突显。
合生国际广场位于上海市区东北部城市副中心杨浦五角场,杨浦区作为上海的“都市硅谷”,是上海最大的中心城区和科教区。
项目近临黄浦江,与浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望,西接名闻遐迩的上海外滩。复旦大学,上海财经,同济大学等名牌大学云集于此地。
f四、项目商业形态1、项目规划特点
a规划设计思路:合生国际广场的主要是以“水”为设计理念。将水的元素运用到了设计的
各个方面,从楼体、户外展示、到停车场标志,甚至于内部的装修、装饰等每个场景和细节,都融入了不同形态的“水”。从雨滴的波纹到石缝瀑布形态等均通过建筑语言以简洁、现代的方式进行表达。如:塔楼的“顶冠”间接代表了天上的云絮,而遮阳板的垂直线条则如同下坠的雨滴,沿着玻璃幕墙向下缓缓流动。
b规划亮点:如商业街的规划、是否有天幕、中庭、广场的设计、是否有屋顶花园餐厅等
合生国际广场除了有“水”的设计之外,更是通过对不同区域的景观设计,将花园与建筑深深结合在一起。开放空间是各组成部分的过度元素,其中包括了一些列公共区域广场的设计和屋顶花园的设计。此外,在内部空间设计时,也充分考虑到绿化植物对内部空间小气候的影响。
结合不同景观,屋顶大小、形态各异的天窗也是设计特色之一,结合室内不同的中庭挑空,从一楼贯通到顶楼的通透空间,给整个建筑带来了不同的活力。根据不同的中庭空间,商场建筑的内部又划分出江岸漫步、水景餐饮、日落r