河南省2017年土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素2、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。A：1：10000～1：25000B：1：5000～1：10000C：1；25000～1：50000D：1；50000～1：100000E：时间因素3、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门4、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。A．交易底价B．课税价格C．基准地价D．公告示地价5、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素6、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。A．实际新增建设用地面积B．计划新增建设用地面积
fC．实际减少建设用地面积有关问题D．实际新增或减少建设用地面积7、房产分户图的比例尺一般为。A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地8、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素9、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素10、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素11、城市布局主要有两种基本形式．【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地12、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的给予补偿。A：规划用途B：申请用途C：原用途D：预期用途E：35％～50％13、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150、未超过扣除项目金额200的部分，其r