。A、科研教学设施B、政府办公楼C、医院设施D、拥有房地产的非房地产企业或机构
15、资产管理X公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（C）。
A、这些资本开支是否符合财务会计原则B、这些资本开支是否符合《条例》的规定C、这些资本开支是否能有效提升物业价值D、这些资本开支是否能降低物业管理成本16、资产管理X公司通过（A），来聘用、解聘和调配物业管理企业。A、监控物业的运行绩效B、监控现场物业管理工作情况C、监控物业管理和物业运营的收益D、监控物业管理和物业运营的成本17、管理型物业管理企业和专业型物业管理企业的区别，表述不正确的是（A）。A、专业型物业管理企业受业主委托对物业运营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置B、管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划和计划、物业市场营销和租赁管理、预算和成管理、专业物业管理服务采购和分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等、C、管理型物业管理企业的出现，有利于提高物业管理体系运行率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务D、在物业管理的某个环节提供专业管理服务，既能提高管理效率和质量，也能在效控制和降低管理成本，提高物业管理企业的劳动生产率和效益18、根据资产组合理论，不正确的是（C）。A、投资者应当适当地分散投资，从而有效地抵消壹部分风险B、“不要把鸡蛋放在壹个篮子里”
fC、理性的投资者将选择风险最小的那个组合D、投资者选择不同部门和不同地理区域进行资产组合，当不同投资之间相关系数为负，存在补偿，整体风险将低19、关于物业维修和维护的开支，表述正确的是（C）。A、在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资B、业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户C、物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担D、对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参和投资20、物业运营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、（A）、设施设备管理和物业保险管理。A、日常维护和维修B、确定管理标准C、资产管理D、构建信息基础21、物业运营管理战略性工作内容包括确定战略、确定管理标准、构建信息基础、（C）、进行资产组合。A、日常维护和维修B、成本管理C、决策分析D、物业保险管理22、投资者进行房地产投资的主要目的是（D）。A、获得作为房地产业的荣誉B、降低其投r