目录一、华夏幸福基业：“园区运营地产开发”模式3二、联东集团：产业地产做的很纯粹6三、天安数码城：金融扶持是商业模式重要内容7四、张江高科：创新孵化一体两翼产业互动7五、华南城：商贸物流城9六、卓尔发展：汉口北模式10七、万通地产：美国工业地产模式全部持有出租11八、万科：轻资产运作之小股操盘“运营能力合伙人制度”11九、绿城：轻资产运作之“代建”12
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f基本信息（资产规模、上
公司名称
市情况）
企业定位
战略布局
华夏幸福2013年资产总值740亿，中国领先的开发区投资运营专家
基业净收益27亿，上市
环渤海和长三角区域
总资产90亿，产业园区项
联东集团
中国产业地产专业运营服务商
目达四十余个
北京、天津、济南、青岛、上海、南京、广州、重庆等二十多座城市
以珠三角、长三角、环
天安数码
中国领先的城市产业地产综合运
总资产数十亿十余座园区
城
营商
渤海和西南经济圈的“两洲两圈”布局为重
点
2013年资产总值183亿，浦东新区重点开发区，国家级高
张江高科
净收益37亿，上市
技术重点开发区
上海
华南城
2012年资产净值104亿，现代化综合商贸物流基地和制造
净收益16亿，下属13个业高端集成服务平台
家项目公司，上市
立足深圳、依托珠三角、辐射全国
2013年资产总值180亿，领先的专业市场及商用物业提供
卓尔发展
净收益16亿
商和服务商
立足大武汉，拓展西南、西北、东北、华北
2013年资产总值119亿，
万通地产
中国房地产行业领导品牌企业
净收益38亿，上市
立足京津，聚焦环渤海区域
万科
2013年资产总值4790中国最大的专业住宅开发企业
亿，净收益243亿，上市
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珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以
f及中西部地区
以浙江省为主要基
绿城
2013年资产总值1223亿，净收益60亿，上市
以商业模式运营的社会公益企业
地，拓展至长三角其他重要城市、环渤海经济圈重要城市以及其他
省会城市
一、华夏幸福基业：“园区运营地产开发”模式
㈠三大核心能力：战略规划能力产业招商引资能力投资建设能力㈡产品线：以固安为代表的产业新城以无锡为代表的城市产业综合体以丰台为代表的商业综合体㈢产业新r