述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。一、项目提出的背景一）国家或旅游行业发展规划二）城市及旅游行业发展规划三）项目发起人以及发起缘由二、项目环境分析项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：一）城市概况二）城市历史和人文环境方面的条件三）城市人口状况分析四）项目地址地质初勘和初步测量工作情况五）项目的市政公用设施的匹配条件六）项目的交通条件七）项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程三、项目发展分析一）从市区规划方面考虑酒店建设，利用规划，借景发挥，给规划带来的有利面二）从提升城市建筑格局方面考虑，设立市区规划的标志性建筑三）从旅游市场的规格、供需情况考虑，给酒店建设档次、规模的设想提供依据。四）环境保护设想是新酒店经营的重要指标，是经营的有力保证五）酒店建设项目市场发展前景依据从城市的发展的总体情况来考虑，依据旅游市场需求和发展趋势，相信城市的发展会带来旅游的发展，随之酒店的需求也会增长，
四、投资的必要性
一）区域的规划预期二）项目的发展预期
f三）项目的投资时机预期
第三部分
项目市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。一、城市宏观经济分析一）城市地理区位和城市行政区划二）城市社会经济概况三）城市宏观经济发展分析四）城市宏观投资环境调查分析五）城市旅游经济发展调查分析六）城市房地产行业宏观分析七）未来两个经济计划年度内城市产业结构预测八）未来两个经济计划年度内城市经济增长速度预测二、城市酒店行业分析市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。一）中国酒店业现状二）城市酒店业现状r