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推广“四节一环保”技术和全装修,一是需要政府加快出台相关鼓励政策,给予税收等方面的优惠;二是需要对推行全装修的企业,在房价涨幅调控上作出实事求是的判断。不要因为全装修的房子提高房价,而限制了它的上市。
土地篇
国土资源部7月20日发布公告表明,各省区市2011年上半年住房用地供应计划全部完成,共完成供地574万公顷,较去年同期增长23,占全年计划的26。与此同时,上半年全国保障性安居工程用地完成供地165万公顷,较去年同期增长24。
从供地节奏上看,通常第一季度为供地的低谷,第二季度土地供应开始增加,第三、四季度达土地供应的高峰。因此虽然上半年全国住房供地实际完成量仅占全年计划的26,但按照正常的计划供地节奏,下半年住房用地供应将会显著增加。从保障性安居工程用地供应来看,今年无论从计划供应总量还是从上半年实际完成量,均比去年有明显提升,凸显政府对保障性住房体系建设的重视程度。参考去年供地节奏,受保障性安居工程建设任务分解和中央补助资金下达时间的影响,预计今年第三、四季度会出现供地高峰。全年保障性住房用地供应总量将有可能创下历史新高。
2011年上半年全国完成土地购置面积21910万平方米,相比去年同期增加3409万平方米,同比增长18,增幅较一季度时的327明显回落。
f在土地购置继续增长的同时,待开发土地面积也在上升。上半年全国待开发土地面积2963162万平方米,同比增长294。第二季度新增待开发土地面积695718万平方米,同比增长56。在国家房地产市场调控政策的影响下,待开发土地面积增幅加大。
2011年上半年全国房地产开发企业完成土地购置费5016亿元,同比增长188,与购置面积增幅基本持平。随着房地产市场调控的不断深入,土地市场热度也随之降温,这主要体现在开发商对新购土地心理价位上。2011年上半年全国平均土地购置单价为2289元平方米,与去年全年2437元平方米的单价相比略有下滑。
东部地区上半年度购置土地面积1049689万平方米,同比增长160,增幅较第一季度下降167;中部地区上半年土地购置面积608521万平方米,同比增长221,增幅较第一季度下降4个百分点;西部地区上半年度土地购置面积达532769万平方米,同比增长194,增幅较第一季度上升33个百分点。在房地产市场调控政策作用下,东部地区土地市场受到的影响明显要大于中部和西部地
f区,后两者目前仍保持较快的增长势头。
东部地区上半年度购置土地面积1049689万平方米,同比增长160,增幅较第一季度下降167;中部地r
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