工增幅，即新开工增幅为122，竣工面积增幅达到159，表明西部地区开发企业建设进度快于东中部区域。
7、资金来源结构优化，贷款份额及增幅继续放缓，企业自筹资金增速加快、占比上升
上半年，房地产开发企业资金来源40991亿元，同比增长216。其中，国内贷款7023亿元，增长68；
f利用外资438亿元，增长755；自筹资金16463亿元，增长327；其他资金17067亿元，增长178。在其他资金中，定金及预收款10236亿元，增长269；个人按揭贷款4181亿元，下降79。上半年，企业开发资金来源渠道中，国内贷款的同比增幅继续呈现回落态势；自筹资金保持持续上涨；外资增幅较大，但绝对额还比较少；个人按揭贷款同比负增长，这与现行的限购、限贷政策紧密相关。资金来源的结构变化方面，16月份国内贷款比重较15月份下降约08个百分点；自筹资金的比例则上升16个百分点，占开发企业资金来源比重的402；其他资金比重下降1个百分点；利用外资的比重上升03个百分点。在贷款收紧的情况下，开发企业更多通过自筹资金渠道解决融资问题，一些企业通过合作开发、出让项目股权、设立私募基金、信托、评级发债或抵押发债等方式融资，以缓解企业经营过程中的资金紧张局面。
8、大型品牌房企集中度明显提高
中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示，十大开发商上半年的销售金额同比增长80，远高于上半年全国新建商品房销售金额同比增长24的水平。房地产行业集中度在提升。去年，全国新建商品房销售金额为52万亿元，十强房企的销售额约6000亿元，所占比重近12。今年上半年，全国新建商品房销售金额为246万亿元左右，十强房企的销售额为3300亿元，所占比重提升至134。其中龙头企业万科，去年销售金额约占全国2，今年上半年已提高到26。同时恒大、万达、保利等骨干企业在今年也有望接近或达到千亿元的销售额。
9、房地产传统经纪行业出现困难情况下，房产电商开始崭露头角
上半年在紧缩政策影响下，房地产传统经纪行业发展普遍低迷，行业性亏损初步显现。在传统经纪行业出现困难的情况下，房地产电子商务开始崭露头角。房地产电子商务目前看主要有三种模式：一是开发企业主导的网上房产拍卖，以SOHO公司为典型；二是以代理企业为主导的整盘销售，以易居中国游站电商项目为典型；三是以网络平台为主导的模式；以新浪乐居搭建面向所有开发商的电子商务平台为典型。虽然目前房地产电子商务的业务量还微r