积指标应计算准确。4、每户保证一个南侧阳台和一个朝南卧室。5、户型朝北处，要考虑观景阳台。6、强调户型的可变性（要有弹性空间），内部空间可以灵活重组，尤其针对商住楼业主。7、户内空间应避免狭长走道，充分考虑利用率，房间开间与进深的比例要保证摆放家具的空间。8、厨房的洗涤盆应位于窗位；户型宜尽量保证明厨明卫；卫生间不应正对入户门、厨房门及用餐区域；厨卫面积应与户型面积相匹配。9、客厅的背景墙尽量避免开设房间门，背景墙宽度应满足规范要求。10、户型的布局应考虑建筑一般禁忌的要求。
㈤、指标要求：
1、建筑容积率：20，要充分做足指标；2、绿化率要满足规划设计条件；3、建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求；
设计成果要求
一、规划建筑方案成果（1）设计说明（2）规划总平面图（含技术经济指标）1：500
f（3）日照分析图；通风分析图（4）鸟瞰图（5）主要街景彩色立面图，反映设计意图的透视图，（6）总体首层平面图（7）总体地下室平面图；（如有）（8）道路系统分析图（9）小区管网布置图（10）景观绿化分析图（11）所有建筑平面图（含户型指标）、立面图、剖面图（12）各户型平面家俱布置图以上设计成果缩印成A3格式方案文本，提供数量为8本；A1彩色展版一套；设计成果电子文档一套（全部设计成果均制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWord的doc格式文件；设计图形文件采用AutoCAD2004的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作）。二、在规划建筑方案报批通过后5日历天，提供建施部分蓝图一式四套（装订成册，包含建筑设计总说明，规划总平面图，所有地下室及主体建筑平面、立面、剖面蓝图），人防专篇一套（装订成册，包含人防设计总说明，涉及到人防的建施、结施、水施、电施、暖施蓝图），电子文档一套，以办理建设工程规划许可证。（如人防不要求，可以不提交）三、随方案文本提供方案经济概算。
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