营销策划及销售代理合同
委托方：住所：法定代表人：受托方：住所：法定代表人：
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，依据《中华人民共
和国合同法》及相关法律、法规之规定，就甲方委托乙方独家策划及
代理销售位于
的
项目，达成
如下协议并承诺共同遵守。
第一条合作方式与合作内容
１－１合作方式：甲方委托乙方独家策划及代理销售位于
的开发项目，该项目名称为
，以下简称本案。
１－２合作内容：本案所有用于销售的不动产均由乙方负责营
销策划及对外销售，总建筑面积
平方米。
第二条合作期限
２－１合作期限为：
２－２本合同有效期内，除非甲方或者乙方违约，否则甲乙
双方不得单方面终止本合同。
f２－３本合同期限届满，若双方均未以书面形式提议终止合
同的，则本合同自动顺延；如有一方提议终止合同的，则按本合
同相关约定处理。
第三条甲方的权利与义务
３－１甲方负责拟定《商品房买卖合同书》，甲方拟定的《商
品房买卖合同书》即为本案的合同范本。
３－２甲方负责本案销售合同的审查、签章及管理。
３－３甲方负责派员收取相应购房款项或告知客户将购房
款项存入指定账户。
３－４甲方应于
之前将上乙方销售佣金存入乙方
指定账户。
第四条乙方的权利与义务
４－１乙方负责承担本案在合同期限内因销售工作所发生
的一切费用，包括销售中心的搭建、销售道具的准备、销售人员
的薪资及广告推广费用等。
４－２乙方负责依据甲方提出的回款要求制定相应的销售
计划，确保完成甲方下达的销售任务。
４－３乙方应于本合同签订之日起日内，支付甲方履约
保证金人民币
万元。本案销售率达７０％，甲方返还乙方
履约保证金的５０％；本案销售率达９０％，甲方返还乙方履约
保证金剩余的５０％。
第五条
f第六条销售佣金的计算与结算办法
５－１销售底价是指甲乙双方约定的不动产销售的最低价
格，本案销售底价为
元／平方米。
５－２销售佣金即指乙方实际销售中最终成交价格超出销
售底价的部分。
５－３未经甲方同意，乙方实际销售中最终成交价格低于销
售底价的，乙方应补足差额部分。
５－４甲方书面同意乙方以低于或者等于销售底价的价格销售的部分，乙方按实际成交金额的５％计取销售佣金。
５－５销售佣金支付条件：（１）不动产买受人一次性付款的，销售佣金支付条件为买受
人已支付合同价款的8０％以上。（２）不动产买受人分期付款的，销售佣金r