于XX市
区
（街道）
路，宗地编号
为
，土地面积
平方米的土地使用权。该地块土地用途
为
，建筑容积率为
；土地使用权期限自
年
月
日起至
年
月
日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为
；卖方经批准在
该幅土地上兴建商品房，项目名称为
；该项目已取得《建设用
地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；该房地产项目地
价款已缴清，业经XX市土地和房产主管部门批准预售，已取得《房地产预售许
可证》。
1《建设用地规划许可证》
颁发机关：
；编号：
；
2《建设工程规划许可证》
颁发机关：
；编号：
；
3《施工许可证》
颁发机关：
；编号：
；
4《房地产预售许可证》
颁发机关：
；编号：
；
f条款原文
卖方与XX市土地和房产主管部门签订
及
，
取得位于XX市
区
（街道）
路，宗地编号
为
，土地面积
平方米的土地使用权。该地块土地用途
为
，建筑容积率为
；土地使用权期限自
年
月
日起至
年
月
日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为
；卖方经批准在
该幅土地上兴建商品房，项目名称为
；该项目已取得《建设用
地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。
本房地产项目地价款已缴清，业经XX市土地和房产主管部门批准预售，《房
地产预售许可证》号为
。
第三条［标的房地产情况］
本合同第二条所规定房地产项目中的第
栋
单元
层号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是
为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓□住宅□别墅□办公
□商业□厂房□
，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）
平方米，其中：套内建筑面积
平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及
共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及
分户平面图。
本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
f第四条［共有部位和其它共用设施设备权益］
本房地产转让时，卖方对建筑物内的共有部位和建筑区划内其它共用设施设备所拥有的共有和共同管理的权利同时转让。
本合同所称共有部位和其它共用设施设备，是指建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分，包括：
1建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；2通道、电梯、楼梯、大堂等公共通行部分；3消防、公共照明等附属设施、设备；4避难层、设备层或者设备r