法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素13、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是。A：宗地红线内土地开发达到“五通一平”通路、通电、通上水、通下水、通
f讯及场地平整B：受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5％C：在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D：根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区E：合法性14、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素15、《建设项目用地预审管理办法》规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由__预审，并报国土资源部备案。A．省级建设管理部门B．省级国土资源管理部门C．省级农业管理部门D．建设部16、企业所得税的计税依据为。A：纳税人的应纳税所得额B：纳税人的收入总额C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额E：土地17、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素18、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000平方米，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。【2004年考试真题】A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素19、影响土地区位的行政因素有__。
fA．城市拆迁B．城市规划C．用地审批D．规划审批20、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于。A：保险索赔B：保险理赔C：承保D：担保E：土地21、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。A．乡镇人民政府B．县级人民政府C．地市级人民政府D．省级人民政府r