2016年下半年台湾省土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地2、某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。A．2145B．2130C．2040D．20053、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益；租金一管理费维护费2002年真题A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：合法性4、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。A．扩建、改建房屋B．转让房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．新建房屋5、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向__如实申报成交价格。A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门6、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是__。
fA．B＝C＝EB．B＝C＞EC．B＝C＜ED．B＝C，B、C与E不可比7、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为__。A．里地和表地B．临街地和表地C．里地和袋地D．临街地和袋地8、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利9、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素10、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素11、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业r