分比得出的最大值那一档，即为主力总价均价：某一个个案的总销金额除以总面积得出的单价。基价：某一个个案的最低价开盘：某一个个案取得了预售许可证；并通过一定量的媒体投放，告知客户该案开始进行销售。黄证：颁发给除集体所有土地上的房地产权利人外，拥有其他地块的房地产权利人，该证所记载的房地产按规定办理补价等有关手续后，可进入房地产市场。红证：颁发给集体所有土地上的房地产权利人，该民记载的房地产不能进入房地产市场，只能出售给房屋所在乡镇范围内，具备居住房建设申请条件的个人。绿证：颁发拥有土地使用权已出让一、转让地块上的房地产权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。LOGO：楼盘标志，用字与图表现楼盘的特征与内涵，包括了楼盘案名。POP：户外造势用的宣传平面。SP：造势促销活动，制造话题，吸引大众视线，制造热卖气氛，利于个案炒作，促进销售。NP：短时间即可打开个案知名度，是最大化的媒体表现形式。DM：表现个案情况，用于邮寄的小册子。寄发沪上企业合资企业、外地驻沪企业负责人及各种DM名单，并于外地展销会上发放。CF：电视广告，可制成VCD。MG：各类财经类期刊杂志、航班杂志等，力求针对客源进行诉求。DS：用于现场及特定地点派发如机场、高档办公楼、高级社区等。户外据点：以灯箱，看板等方式在公众场合及交通动线上表现个案，加强引导，重复加深民众印象，传递个案信息。横幅：悬挂现场街道两侧，方便买家寻找到现场位置。裱板：本案拟设计十二块裱板存放于接待区通往样品屋的游廊两侧及现场，表现发展商实背景，发展业绩。本案规划说明等。销售平面：在现场供售楼人员给客户详细介绍楼盘情况，使客户对所购买的期房有一个具体的资料，包括楼书、房型图、价目表等。销售海报：在现场供售楼人员给客户讲解，介绍楼盘大致情况，并且给客户带回仔细研究的销售资料。
1房地产常用术语11房地产
房地产通俗的说就是房产与地产的总称，专业上是指土地以及建筑物等土地定着物及其权利构成的财产总体，是实物、权益、区位三者的综合体
12住宅总用地指低层、多层、中高层、高层住宅用地面积的总和。13总建筑面积（m2）指小区内住宅、公建总和。14建筑密度小区内全部建筑的基地面积之和（m2）小区内总占地面积（m2）15建筑容积率小区内总建筑面积之和（m2）小区总占地面积（m2）100
42008年1月版
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