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房地产基本知识培训要点
房地产常用术语；房地产面积计算范围及计算方法；按揭贷款的各项规定及计算方法；公积金贷款的有关规定；商品房预售及房地产交易的有关规定
专有名词
房地产基本术语
不同用途的土地使用年限居住用地：70年工业用地：50年商业、旅游、娱乐等用地：40年综合或其他用地：50年加油站、加气站用地：20年。常规物业实用率
多层住宅：8892小高层及高层住宅：7886写字楼物业6575商铺物业：50左右不同制式单位的换算（公顷、英尺、不同制式单位的换算（米、公顷、英尺、亩）
1平方米10764平方英尺1公顷10000平方米1平方公里1平方千米1000000平方米100公顷1公顷15亩1亩66667平方米房屋按层数的分类：房屋按层数的分类：
低层住宅指一层至三层的住宅。多层住宅指四层至六层的住宅。小高层住宅指七层至十二层的住宅。中高层住宅指十三层至二十层的住宅。高层住宅指二十层至二十五的住宅。超高层住宅指二十五以上的住宅。房屋按建筑结构分类：
砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等
12008年1月版
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房屋按用途分类：住房、商业、写字楼、工业用房等五证一照二书：国有土地使用证、立项建筑施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规五证一照二书划许可证、预出售许可证；一照指营业执照及资质证书，二书指房屋质量保证书和使用说明书。红线：道路红线、施工红线基地面积：建筑红线内包含的面积建筑面积套内建筑面积公摊面积套内使用面积套内墙体面积套内的阳台面积公摊面积基底面积：地基所属的底部面积K值：公摊系数公摊系数公摊面积总套内面积，公摊部分包括：电梯，走道，楼梯，管道井，大堂，电梯厅等得房率：1K销售面积：建筑面积套内面积K套内面积分摊面积公摊率：总分摊面积总建筑面积100得房率公摊率绿地率：绿地率：居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿化率：绿化率：规划建设用地范围内的各类绿化面积与规划建设用地面积之比。包括地面绿化、屋顶绿化、空中绿化等等。楼面地价该地块土地总价该地块项目的总建筑面积楼面地价出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土出让：地使用权出让金的行为。转让：房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为。转让划拨：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安r