真空熔炼炉项目可行性研究报告
泓域咨询丨规划设计投资分析
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f第一章项目绪论一、项目名称及建设单位（一）项目名称真空熔炼炉项目（二）项目建设单位某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积1333340平方米（折合约2000亩），代征地面积12000平方米，净用地面积1321340平方米（折合约1982亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照真空熔炼炉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布
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f局，符合真空熔炼炉制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积1321340平方米，建筑物基底占地面积906440平方米，计容建筑面积1491793平方米，其中：规划建设生产车间1212990平方米，仓储设施面积166489平方米（其中：原辅材料库房100422平方米，成品仓库66067平方米），办公用房58138平方米，职工宿舍33034平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）21142平方米；绿化面积87208平方米，场区道路及场地占地面积327692平方米，土地综合利用面积1321340平方米；土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度34155万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由贯彻落实总书记制造强国思想，“中国制造2025”纵向联动、
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f横向协同工作机制日趋完善，五大工程实施稳步推进，“中国制造2025”国家级示范区启动创建，一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善，新增信息光电子、印刷及柔性显示、机器人3家国家制造业创新中心；36个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破，4个“一条龙”应用试点顺利实施；202个智能制造综合标准化和新模式应用项目取得积极进展，97个项目开展多领域多模式智能制造试点示范，一批系统解决方案供应商快速成长；142个重大绿色制造项目进展良好；时速350公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现，服务型制造成效初显。“中国制造2025”国际对接合作不断深化。2017年111月，全r