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日内。乙方有权在退还押金后归还房屋钥匙。
五、押金和其他费用
51乙方接收房屋时,向出租人交付租金及向甲方收购房屋内所有物品共计金额
先支付
,余下的金额等合同生效前的水电煤气及生员培训费等费用单开出并且
扣除后支付给甲方。
52在房屋转租合同生效日开始之前的所有房屋水电煤气管理等费用都有甲方支付。
f53本合同生效前的一切经济、法律义务和债务等均由甲方自行处理并承担相应责任,与乙方无任何关系。如因此对甲方正常经营造成不利影响或损失,甲方有义务予以消除和赔偿损失,同时出租方负有连带责任。
六、房屋使用要求和维修责任
61在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知出租方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。如甲方不及时维修,乙方可以拒付租金。因甲方不能及时维修给乙方造成损失的,出租方应予赔偿。
62乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
63转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
64在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
71乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方或由出租人验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例
81在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按租赁金及买卖房屋内物品全额的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
f(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
82甲、乙双方同意,有上述情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向r
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