市平均溢价率变化时间2009年2010年2010年16月2011年16月住宅用地平均溢价率514323372185商办用地平均溢价率226204229210
图：2009年2011年上半年全国130个城市住宅用地和商办用地价格情况
随着“国八条”的颁布，楼市调控政策近一步紧缩，上半年全国住宅市场的溢价率持续下行，由1月的374降为6月的96，上半年平均溢价率为185，仅相当于去年同期的一半。4上半年全国130个城市土地出让金与去年同期基本持平，北京、上海等城市降幅显著图：2011年16月全国130个城市土地出让金变化情况
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2011年上半年，全国130个城市总出让金为8075亿元，同比小幅增长25，十大城市总出让金为2527亿元，同比下降18，10个代表性城市中，北京、上海等六个城市的土地出让金均大幅下降，其中北京降幅最大，同比下降48，天津降幅也达到45，上海、杭州、深圳降幅超过20。上半年由于保障性住房用地优先供应，以及调控政策带来的压力，商品住宅用地成交量没有明显改善。随着下半年土地供应规模的加大，土地成交量可能上升，但成交价仍难以回升到较高水平，预计全年土地出让金收入难超去年水平。（5）新房市场：重点城市上半年成交量普遍低于去年，价格涨幅得到明显抑制。供求方面2011年上半年，20个代表性城市平均成交面积同比小幅下降60，但相比2010年下半年降幅达258。其中四个一线城市平均成交同比增长33，但相比2010年下半年下降264；16个二三线城市平均成交量同比下降89，相比2010年下半年下降255。上半年上海、重庆等代表性城市新上市面积同比增长148，特别是56月供应量的回升也带动了部分城市成交量的增长，但销供比持续低于1，表明需求仍受政策调控抑制。表：2010年2011年上半年一线城市月均成交面积（单位：万平方米）
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表：2011年上半年代表性二三线城市成交面积变化情况
价格方面，全国房价总体涨幅得到明显抑制，部分一、二线城市价格出现回调。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年6月，全国100个城市住宅价格指数环比上涨041，涨幅比上月（053）略有下降，其中75个城市价格环比上涨，上涨城市个数继续减少，价格涨幅居前的主要是三、四线城市。图：2010年1月至今CPI增速及利率调整
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图：2008年至今部分重点r