全球旧事资料 分类
2011上半年中国房地产市场研究半年报
上半年房地产市场运行情况
1、新建住宅价格在CPI连续升高的情况下涨幅趋缓,一些城市二手房价格有所下降,租赁价格有所上升
上半年,新建住宅价格同比涨幅趋缓,环比增幅逐月回落,房价下降城市数有所扩大。6月份,购城市中,有12限个城市新建商品住宅价格涨幅超过或等于6;非限购城市中,有8个涨幅超过或等于6。其余大部分城市房价涨幅都徘徊在24范围,说明在CPI连续升高(6月份已达到64)情况下,房屋价格涨幅已经趋缓。16月各月份,70大中城市新建住宅价格环比平均涨幅分别为08、05、03、03、02和01。环比价格涨幅呈现逐月回落的态势。6月份,70个大中城市新建商品住宅价格下降城市数有所扩大。与去年同月相比,价格下降的城市有3个,涨幅回落的城市有28个。环比看,价格下降的城市有12个,持平的城市有14个。与5月份相比,6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。二三线城市除个别城市价格下降外,大部分城城市房价涨幅超过一线城市。二手住宅价格6月份与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有12个。环比价格涨幅均未超过10。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,涨幅回落的城市有24个,同比涨幅在5以内的城市有48个。综合来看,上半年住房市场价格的总体情况是:由于限购政策的实施,住宅价格总体涨幅趋缓;未限购城市和限购政策执行不力的部分二三线城市,房价涨幅依然较高;二手房价格调整迹象明显;紧缩政策下不少人弃购转租,再加上季节性因素,一些城市租房市场租金价格较快上升。
2、商品房市场销售增幅趋缓,限购政策抑制了投机投资性需求
上半年,全国商品房销售面积44419万平方米,同比增长129,增幅
比去年同期减少25个百分点。其中,全国商品住宅销售面积增长211,办公楼增长89,商业营业用房增长186。分区域看,中西部地区房屋销售总量占据半壁江山。上半年,东部地区商品房累计销售面积22071万平方米,同比上涨109;中部地区商品房累计销售面积1066541万平方米,同比上涨163;西部地区
f商品房累计销售面积1168222万平方米,同比上涨135。从区域销售的变化情况上来看,东部地区受房地产调控政策的影响程度明显要大于中、西部地区。从重点城市看,上半年,40个重点城市共销售商品房面积163亿平方米,同比上涨54。其中,住宅销售面积同比增长43,办公楼增长69,商业营业用房增长158。在40个重点城市中,住宅销售面r
好听全球资料 返回顶部