自行决定C与部分业主商议决定D与建设单位商议决定27物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。
fA．政府定价B．政府指导价C．业主定价D．物业管理企业与业主协商确定28新建物业承接验收时，物业管理公司应向（）索取物业档案资料。A业主B建设单位C施工单位D监理单位29某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是（）。A通知B报告C请示D决定30按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。A．管理服务费B．审批费C．施工现场管理费D．装修保证金二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）31二级物业管理企业资质证书由（）颁发和管理。A．国务院建设主管部门B．省、自治区人民政府建设主管部门C．省、自治区人民政府房地产主管部门D．直辖市人民政府房地产主管部门E．设区的市的人民政府房地产主管部门32新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持（）向当地房地产主管部门申报。A企业法定代表人的身份证明B企业总经理的身份证明C物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同D管理和技术人员的职称证书和劳动合同E物业服务合同33物业管理招标的主体包括（）。A物业管理企业B物业建设单位C业主大会D业主委员会E物业所有权人34前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有（）。A签订合同的主体不同B合同终止条件不同
fC前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要D前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同E前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同35下列关于业主公约的说法中，正确的有（）。A业主公约经业主大会通过后生效B业主公约对全体业主具有约束力C业主公约对物业管理企业具有约束力D业主公约对物业建设单位具有法律约束力E业主公约仅有道义上的约束力36某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有（）。A立即通知电梯公司解决故障停梯问题B电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用C建设单位应承担此次事故的全部费用D物业管理企业应承担渗漏r