管理中心应当根据本市物业建筑安装工程每平方米造价的5确定、公布首期物业专项维修资金每平方米建筑面积交存标准，并每三年调整一次。玻璃幕墙等特殊材料建筑的首期维修资金交存标准，由管理中心另行规定。业主交存的物业专项维修资金属于业主所有。第九条业主大会成立前，或者业主大会成立后未要求划转物业专项维修资金的，物业专项维修资金由管理中心代管。管理中心应当在专户管理银行开立物业专项维修资金专户。开立物业专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设帐，按照幢、房屋户门号分级设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设帐，按照房屋户门号设分户账。物业专项维修资金应登记在以房屋户门号设立的分户账名下，分户账应当登记业主姓名、身份证件号码等信息。本办法实施前已开立账户，但未能分解至房屋户门号
f的，应当登记在以物业管理区域设立的账户名下；具备设立分户账条件的物业管理区域按照本条第二款执行。第十条有下列情形之一的，建设单位应当按照下列规
定为房屋、车位买受人代交首期物业专项维修资金，并按照本办法第十一条规定将首期物业专项维修资金存入专户管理银行：（一）以预售方式销售的，在申请核发商品房预售许可证前，按照预售房屋所在楼宇、区域核准的报建面积代交首期物业专项维修资金。（二）以现楼方式销售的，在申请办理房屋所有权初始登记前，按照房屋的实测面积代交首期物业专项维修资金。（三）规划用于停放汽车的车位，在申请办理车位所有权初始登记前，按照车位的实测面积和分摊共用面积代交首期物业专项维修资金。第十一条按照本办法第十条规定代交首期物业专项
维修资金的，应当按照下列程序办理：（一）建设单位持下列材料向管理中心申请办理首期物业专项维修资金代交手续：1代交首期物业专项维修资金申报表；2房地产测绘机构对房屋所在楼宇建筑面积的预算（测算）成果报告书（申请核发商品房预售许可证的提供）；3房地产测绘机构对房屋、车位所在楼宇建筑面积的实
f测成果报告材料（办理房屋、车位产权初始登记的提供）；（二）管理中心自受理申请之日起5个工作日内完成材料核对，核对无误的，向建设单位发出代交通知书；核对有误的，一次性书面告知需补正的有关材料。（三）建设单位持代交通知书，将首期物业专项维修资金交存至专户管理银行。专户管理银行根据代交通知书，建立物业专项维修资金分户账，并向建设单位出具已代交首期物业专项维修资金凭证。r