米，建筑物基底占地面积611848平方米，场区道路及场地占地面积221192平方米，绿化面积58866平方米，土地综合利用面积891906平方米；该项目工程容积率11，建筑系数686，建设区域绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，场区土地综合利用率1000。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施
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及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与
发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售耐火材料。
（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入872094万元，总成本费用679046万元，营业税金及附加3959万元，年新增利税总额235840万元，年利润总额189089万元，年净利润141817万元，年纳税总额94023万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资401070万元，其中：固定资产投资296419万元，占项目总投资的739；流动资金104651万元，占项目总投资的261；在固定资产投资中，建设投资290698万元，占项目总投资的725；建设期借款利息5721万元，占项目总投资的14。2、该项目建设投资290698万元，其中：工程建设费用268878万元，占项目总投资的670，包括：建筑工程投资113757万元，占
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项目总投资的284；设备购置费150602万元，占项目总投资的376；安装工程费4519万元，占项目总投资的11；工程建设其他费用17524万元，占项目总投资的44，其中：土地使用权费11340万元，占项目总投资的28，预备费4296万元，占项目总投资的11。
（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）401070万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金284791万元，占项目总投资的710。2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额116279万元，占项目总投资的290，其中：项目建设期申请银行借款116279万元，占项目总投资的290；项目经营期申请流动资金借款00万元，占项目总投资的00。七、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预期经营收益：872094万元（含税）。2、年总成本费用679046万元。3、营业税金及附加3959万元。4、项目达纲年利润总额：189089万元。5、项目达纲年净利润：141817万元。6、项目达纲r