类所占比重较少，目前公司利润的主要来源是营业利润。保利地产的销售净利率整体稳定的趋势，销售净利率基本稳定在10～14之间，公司保持了较好的盈利能力。
（一）偿债能力
1、变现能力比率：流动比率在近两年略有下降，但始终接近公认标准，在行业内处于平均的位置；速动比率2016年有所上升，说明企业速动资产偿还债务的能力逐渐增强，对于房地产企业来说，流动资产和速动资产是衡量其偿债能力至关重要的指标，由于保利地产的流动负债中，有约60是以存货作为偿付方式的预收客户房款，剩余的流动负债则以速动资产来偿付，因此流动比率和速动比率的稳定保证了企业短期的偿债能力。现金比率近两年稍有下降，但仍然接近公认标准20，说明企业持有的现金较少，资金多数用于投资；现金流量比率呈现明显上升趋势，虽然企业现金持有较少，但持续上升的经营活动现金流量净额使企业的短期偿债能力有所提高。总的来看，短期偿债能力较稳定，但现金持有较少，企业现金弹性不足，未来可能难以抓住良好投资机会。
2、负债比率：保利地产的资产负债率3年间有所下降，且低于行业平均；产权比率较大，说明房地产企业的财务风险相对其他行业较大，但其3年来逐渐下降，说明企业近年有逐渐地偿还债务；现金流量债务比逐年上升，说明企业承担高额债务的能力较强；利息保障倍数和现金流量利息保障倍数较大，主要是由于保利地产的有息债务较少，营业利润和经营活动现金净流量逐年增长的原因。因此，保利地产没有逾期不还的利息或债务，其偿债能力值得肯定。
（二）营运能力。保利地产的营业周期在逐渐缩短，存货周转率和应收账款周转率呈现逐年上升趋势，说明保利地产总体的资产运转情况在逐年变好。相比于行业平均水平，保利地产的营业周期和存货周转天数略短于行业平均值，在行业内表现较好；应收账款周转率接近行业平均且逐年上升，但仍低于万科及碧桂园等资金回流较快的企业，说明企业可以进一步加强对应收账款的管理。应付账款周转率略大于行业平均值，且在缓慢下降，说明企业较同行占用供应商货款的能力稍强，处于比较重要的行业地位。总结来看，保利地产近年来的整体运营能力较好，且呈现向好的趋势。
（三）盈利能力。保利地产的销售净利率、销售毛利率、总资产收益率和净资产收益率，均处于行业平均水平，其中销售净利率和销售毛利率略高于行业平均水平。销售净利率反映的是企业净利润与销售收入的对比关系，在行业内，保利地产的净利率稳定在平均偏r